100平屋子得手70平？树立商用公摊割韭菜，国度终于脱手了！但你认为取消公摊就能省钱？大错特错！今天这条视频可能要得罪总共地产圈，提议下载保存反复看！

　　最近住建部出了新规，条件好屋子的表率：层高至少3米，4 层以上必须装电梯。原来是件善事，但电梯井面积要算公摊啊！这头取消公摊，那头加电梯又要多摊面积，买房主谈主，到底该若何办呢？

　　公摊是啥？橘子表面秒懂！

　　什么是公摊？公摊便是整栋楼的“宇宙支出”，比如电梯、楼梯间、过谈。

　　就像买橘子：

　　果肉是你住的套内面积

　　橘皮是公摊面积

　　叶子是树立商送的飘窗（但可能是陷坑！）

　　扎心真相：有东谈主花100万买100平，推行得手才70平，30平的钱买了空气！

　　为啥要取消公摊？背后藏着三大黑幕

　　树立商算公摊像拆盲盒，100平缩水到70平

　　物业费按建筑面积收，等于给公摊交保护费

　　装修公司按建筑面积报价，30 平空气收你3万

　　要点来了！ 取消公摊之后，对房价来说利好依然利空呢？别快意太早。咱们来算笔账。

　　取消后房价涨依然跌？算笔账！

　　假定按套内方法报价：

　　新规前：100万/100㎡（含20㎡公摊）=1万/㎡

　　新规后：100万/80㎡套内=1.25万/㎡！

　　房价总价没变，但单价暴涨25%！

　　零公摊时间确切要来了

　　像财料君没事就可爱去踩盘，当下的新楼盘，给东谈主的嗅觉便是：今天你家得房率100%了，来日我家110%，后天还冒出来120%……不仅是大面积的改善才会有高得房率，刚需、刚改的形势，齐在冲得房率。

　　以广州为例，多个新楼盘也通过调度得房率，减少公摊，加多转圜面积。

　　零公摊时间买房避坑指南

　　当零公摊时间降临，平凡东谈主该咋办？ 财料君给你整理了5个避坑指南，一定要看！

问领会：按套内依然建筑面积计价

条件树立商提供第三方测绘敷陈

物业合同注明收费面积表率

公摊告白收益要写入补充条约

二手房交游重新评估得房率世界杯体育